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Detalhes do Imóvel

Casa para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Alexandria, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 134,00 m², área útil 96,00 m²

R$ 730.000,00
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Código: ParcMarly01
Endereço: Avenida Dória, 400
Zona: Sul
Ponto de Referência: próxima à Vila Mascote
Bairro: Vila Alexandria
Condomínio: Condomínio Vila Das Margaridas
IPTU: 3.815,00
Condomínio: R$ 445,00
Área Total: 134,00 m²
Área Útil: 96,00 m²
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 2
Banheiros: 2
Vagas: 2
Valor por m²: R$ 7.604,00
Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

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Descrição do Imóvel

CASA DE BONECA NA VILA ALEXANDRIA EM CONDOMÍNIO FECHADO COM 2 DORMITÓRIOS E MEZANINOS!

Você está prestes a descobrir a casa dos seus sonhos! 

Localizada em um encantador condomínio com apenas 7 residências, esta propriedade oferece o melhor da vida tranquila e a conveniência urbana. 
Ao entrar, você se depara com um jardim incrível com coqueiros antigos que imediatamente traz aos moradores e visitantes uma sensação de paz e acolhimento.

CARACTERÍSTICAS DA CASA:
2 dormitórios: com ambientes amplos e bem iluminados, ideais para descanso e conforto. Os dois dormitórios possuem mezaninos que podem ser convertidos em espaço para mais dormitórios ou escritórios. O dormitório do casal, possui um closet extremamente charmoso, que gera uma praticidade incrível.
. 2 banheiros: um no piso inferior que atende as visitas e o outro no andar superior para o conforto e privacidade dos moradores.
. 2 vagas de garagem: suficientes para seus veículos, garantindo segurança e conforto.
A cozinha, o quarto dos fundos, com armários embutidos, geram muita praticidade.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Situada na Vila Alexandria, próxima à Vila Mascote, esta casa proporciona fácil acesso a uma variedade de lojas e comércio local, além de estar próxima a importantes avenidas como Washington Luiz, Vicente Rao e Roberto Marinho. Os famosos Shopping Morumbi, Marketplace e Interlagos estão a poucos minutos do condomínio, oferecendo opções de entretenimento, compras e gastronomia. O Aeroporto de Congonhas fica a 5 minutos de auto e em 2028 voltará a ser internacional, tornando a comodidade ainda maior na região. 

A localização da residência é estrategicamente próxima ao transporte público, e em 2025 terá, a 500 metros, a Linha 17 Ouro do Metrô. Lojas diversas como Cobasi, Kalunga, Pão de Açúcar, Assaí, são locais que, caminhando, a pessoa consegue ir tranquilamente. Padarias, academias, sacolões como Oba, São Jorge, loja de produtos naturais, postos de gasolina, escolas, hospitais, pronto-socorros, clínicas, salões de beleza, fazem parte da região. Em ruas paralelas, altamente arborizadas, pode-se efetuar caminhadas junto à família, animais e amigos, e se torna um hábito, uma qualidade de vida e atividade esportiva ao ar livre.

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